W numerze

• Chcesz mieć własnego prawnika za darmo?
• Kurczaki-czy wiesz, co spożywasz?
• I Ty możesz zostać inwestorem…kontynuacja z poprzedniego numeru
• Gdzie są pieniądze…kontynuacja z poprzedniego numeru
• Zasiłek dla bezrobotnych…wszystko o…
• Platynowe karty kredytowe
• Krok po kroku, Cz. 2
• Borówki, czarne jagody – leśne i ogrodowe
• Od raka do przyczyny i do wyzdrowienia
• Filtry do prysznica
• Kiedy najlepiej kupować samochód?
• Jak znaleźć pomoc prawną?
• Bądźmy zdrowi

Chcesz mieć własnego prawnika za darmo?

W nowym dziale naszego pisma „produkty”, promujemy nowe produkty i usługi, które mogą być bardzo Polonii przydatne.

Redakcja

Wszyscy znamy tę sytuację. Ktoś nas okradł, oszukał, albo okłamał. W wyniku takich działań bliźniego ponosimy nieraz ogromne straty. Nie idziemy do sądu, ponieważ wiemy, że koszta sprawy i adwokatów mogą być znacznie wyższe od naszej wygranej sprawy a i tak nie mamy żadnej gwarancji, że ją wygramy i otrzymamy zadośćuczynienie. Niestety Kanada jest krajem społeczeństwa ligitacyjnego. Czyli, jeżeli nie wniesiemy sprawy do sądu, inni mogą nas krzywdzić dowoli, wiedząc o tym, że nas po prostu nie stać na to by domagać się sprawiedliwości.

Szczególnie pokrzywdzone są małych i średnich rozmiarów biznesy, które generują zadowalające dochody, ale koszta prawnicze mogą je zniszczyć. Biznesy te bronią się od wytaczania im spraw poprzez ubezpieczenia „liability insurance”.

Takie ubezpieczenie w większości zorganizowane jest w ten sposób, że pokrywa koszty sprawy, gdyby takową ktoś nam wytoczył. Z reguły nie mieliśmy jednak możliwości bez ponoszenia sporych kosztów sądzić kogoś, kto nam wyrządził krzywdę. Liability insurance nie brał pod uwagę takich możliwości. Teraz już jest taka możliwość. Możemy, bowiem wykupić sobie za niewielką opłatą całkowicie nowy w Kanadzie produkt o nazwie Commecial Legal Expense Insurance (CLEI). Takie ubezpieczenie jest przeznaczone dla małych i średnich biznesów, których całkowita sprzedaż roczna nie przekracza 10 milionów dolarów.

Takie biznesy z reguły nie posiadają w swoich biurach prawników i z każdą, nawet najmniejszą sprawą muszą udawać się do biura adwokackiego. To z kolei powoduje, że ich dochody mogą bardzo ucierpieć. Bardzo często efektem uwikłania się w kosztowną sprawę sądową jest bankructwo biznesu, albo trwające latami finansowe problemy.

Czytaj więcej

Kurczaki – czy wiesz co spożywasz?

70 funtów kurczaków rocznie. Największym producentem i eksporterem kurczaków są Stany Zjednoczone. Kurczaki przerzucane są przez miedzę graniczną tonami. Na świecie spożywa się ok. 73 miliardy funtów kurczaków rocznie w różnych postaciach. Najwięcej kurczaków na osobę spożywa się w Hong Kongu. Kurczęta ludzie spożywają, co najmniej od 1400 roku przed nasza erą. Tak przynajmniej mówią prastare chińskie zapisy. Jak więc widać, jest to jeden z głównych naszych posiłków. Niestety, generalnie rzecz biorąc nie posiadamy większej wiedzy na temat rynku kurczaków w Kanadzie. Przedstawione informacje pomogą Państwu nie tylko wybrać najbardziej zdrowe i smaczne kurczaki, ale także zabezpieczą przed obecnymi bardzo często w drobiu bakteriach wywołujących różne nieprzyjemne choroby. Naszpikowane proteinami. Wykorzystuje się tutaj ziarna sojowe i rzepaku (canola). Uważni obserwatorzy mediów, wiedzą, że zarówno rzepak jak i soja poddawane są obróbkom genetycznym. Na to nic nie możemy już poradzić, ponieważ jest to najwyraźniej cena rozwoju cywilizacji.

Ok. 10% karmy kurczaków stanowią różne pokarmy, które są źródłem protein jak: mięso, kości, tłuszcze z warzyw itp. 1,5% stanowią różne witaminy i dodatki witaminowe. W latach 60. używano również do karmienia kurcząt hormonów. Teraz jest to w Kanadzie prawnie zabronione. Karma kurczaków, według Chickens Farmers of Kanada może zawierać również dodatki, takie jak enzymy i antybiotyki. Ich zadaniem jest utrzymywać kurczaki w dobrym zdrowiu i zapobiegać problemom trawiennym.

Według przepisów, farmerzy musza dokładnie stosować tak zwany „withdrawal period”. Czyli kurczęta po spożyciu antybiotyków, enzymów i dodatków, musza jakiś czas pozostać na farmie zanim trafią do sieci sprzedaży. Stosuje się tę metodę, aby mieć pewność, że antybiotyki zostały w pełni strawione, zanim drób trafi na nasze stoły.

Bardzo trudno się zorientować w sklepach, z jakimi kurczakami ma się do czynienia. Na opakowaniach specjalnie wypisywane są informacje mylące i dodatkowo w bardzo zawiły sposób. Poniższe nazwy zostały wzięte z opakowań kurcząt amerykańskich.

Czytaj więcej

I ty możesz zostać inwestorem…kontynuacja z poprzedniego numeru

Kurs opracowany przez Infobrook Information Agency i dostosowany do potrzeb prasowych

Jak i kiedy wybrać nieruchomość do inwestycji

Wybór nieruchomości(property) jako inwestycji nie ma nic wspólnego z emocjonalnym wyborem naszego miejsca zamieszkania. Jest to typowo transakcja biznesowa, która wymaga nie tylko naszej rynkowej intuicji (ok. 10% decyzji), ale przede wszystkim zebrania i analiz zebranych informacji (50%) i w końcu zdecydowania. Kupując property, które ma nam w przyszłości przynieść pieniądze, musimy być znacznie bardziej zdecydowani i obrotni niż przy wyborze domu do zamieszkania.

Ta część kursu dotyczy metod jak przeprowadzić zbieranie informacji i jak je analizować.

Obecny cykl rynkowy

W poprzedniej części artykułu (Polonijny Konsultant nr 4), dotknęliśmy tematu cykli rynkowych. Czytelnicy wiedzą już, jakie korzyści przynosi zakup property na tzw. „buyers market” i jakie ryzyko przynosi ten sam zakup podczas cyklu „sellers market”. Dlatego pierwszym krokiem przed kupnem jakiegokolwiek obiektu inwestycyjnego jest ocena w jakiej fazie cyklu się znajdujemy. Aby przeprowadzić taką ocenę, musimy zapoznać się z podstawowymi wyznacznikami (faktorami) rynkowymi również przedstawionymi w poprzedniej części artykułu. Dla przypomnienia, tymi głównymi faktorami rynkowymi są: stopa procentowa pożyczek (interest rate), stopień zasiedlenia w danym rejonie (occupancy rate), oczekiwany dochód i faktor wzrostu. Już w niedalekiej przyszłości, „Polonijny Konsultant” zacznie zamieszczać informacje na temat analiz rynku, aby ułatwić Państwu dostęp do istotnych informacji, które można następnie samodzielnie, lub z finansowym doradcą analizować.

Aby ocenić obecny cykl rynkowy musimy przeprowadzić wiele badań, obserwować bacznie, co się wokół nas dzieje i w jakimś stopniu polegać na własnej intuicji. Po przeprowadzeniu badań, musimy ich wyniki przeanalizować i na podstawie tych analiz podjąć odpowiednią decyzję.

Kluczowym terminem w określeniu, w jakim punkcie znajduje się rynek nieruchomości i czy w najbliższej przyszłości nie nastąpi zmiana cyklu jest zaufanie klienta do rynku (consumer confidence).

Jeżeli następuje wzrost zaufania klienta, oznacza to, że więcej inwestorów będzie chciało inwestować w rynek nieruchomości. W tym czasie, inwestorzy mogą przygotowywać swoje property na sprzedaż, albo kupować nowe. Zmniejszające się zaufanie klienta jest dobrym czasem do sprzedawania, ponieważ ludzie przygotowują się na gorsze czasy ekonomiczne.

Czytaj więcej

Gdzie są pieniądze…kontynuacja z poprzedniego numeru

Na pewno słyszeliśmy wiele na temat planów RRSP (Registered Retirement Savings Plan). Plan ten uważany jest za „wielki biznes”. Co roku różne korporacje walczą o swoja działkę RRSP, które warte jest ponad 250 miliardów dolarów.

Z reguły podchodzimy do RRSP jako do produktu, który ma nam zapewnić spokojną emeryturę. Tymczasem plan ten powinien być traktowany przede wszystkim jako schron podatkowy. I ta rola RRSP jest głównym tematem niniejszego artykułu. Narzędzie do omijania podatków Najprościej sprawę tłumacząc, RRSP jest jedna z najszerzej stosowanych możliwości do omijania podatków. Plan ten pozwala na odłożenie części zarobionych przez nas pieniędzy bez płacenia od nich podatków w danym momencie. Wszystko, co odkładamy na RRSP i procenty, które te odłożone pieniądze generują, nie jest opodatkowane do momentu, gdy nie zaczniemy ich wybierać.

Na przykład, wypracowaliśmy 45,000 dolarów w danym roku. Revenue Canada żąda od nas zapłacenia podatku od zarobionych pieniędzy w wysokości 11,424 dolary. Zamiast płacić tę sumę, zdecydowaliśmy się zainwestować na swoje RRSP 10,000 dolarów. Czyli odpisujemy od naszych dochodów 10,000. Teraz nasz dochód do opodatkowania wynosi już tylko 35,000 dolarów. Tym samym obniżyliśmy swoją granicę podatkową (patrz „Polonijny Konsultant” nr 2 – Podatki w pigułce). Musimy zapłacić już tylko 7,874 dolary. Czyli zaoszczędziliśmy tym manewrem 3,550 dolarów. Oprócz tego, te 10,000, które odłożyliśmy na RRSP zaczyna dla nas pracować, przynosząc procenty na zasadzie procentów nawarstwiających się (procent od procentu).

Czytaj więcej

Zasiłek dla bezrobotnych…wszystko o…

Bardzo często powtarza się pytanie, czy osoba z dziećmi otrzyma większe bezrobocie. W niektórych sytuacjach tak. Służy do tego specjalny program „Family Supplement”. Aby kwalifikować się do udziału w tym programie, jedno z małżonków musi otrzymywać zapomogę na dziecko „Canada Child Benefit” i roczny dochód rodziny nie może przekroczyć 25,921 dolarów. Plan ten może powiększyć zasiłek (EI) aż o 80%, ale nie więcej niż do 413 dolarów tygodniowo. Tylko jeden z małżonków może otrzymać w jednym czasie takie zwiększenie zasiłku dla bezrobotnych.

EI można otrzymywać przez maksymalnie 45 tygodni pod rząd. Faktycznie zależy to od poziomu bezrobocia w danym rejonie i od ilości godzin, które ktoś przepracował w czasie kwalifikacyjnym (patrz poprzednia część artykułu).

Przez pierwsze dwa tygodnie od złożenia aplikacji o zasiłek nie jesteśmy w ogóle brani pod uwagę. Te pierwsze 2 tygodnie bez pieniędzy, nazywają się „okresem oczekiwania kwalifikacyjnego”. Zasiłek jest naliczany dopiero od 3 tygodnia. Potem trzeba czekać na pierwsze pieniądze co najmniej przez następnych 2 do 4 tygodnie. Czyli od momentu złożenia aplikacji będziemy oczekiwali na pierwszy czek, przez co najmniej 5 do 7 tygodni. Należy to zawsze wziąć pod uwagę. Uwaga! Pieniądze, które otrzymamy tuż przed utratą pracy, czyli płace za wakacje, „severance pay”, „termination pay” itd. W większości przypadków uważane są za część naszych zarobków. Mogą więc mieć znaczenie od kiedy otrzymamy EI. Jeżeli otrzymamy te pieniądze w czasie „okresu oczekiwania kwalifikacyjnego”, o tyle zmniejszony będzie nasz czek za pierwsze 3 tygodnie EI.

Gdy już złożymy aplikację o EI i oczekujemy na pierwszy czek, musimy być gotowi do podjęcia pracy w każdej chwili. Musimy też aktywnie szukać pracy. Musimy wysyłać tygodniowe raporty z naszych poszukiwań. Musimy dokładnie rozliczać się ze wszystkich pieniędzy, które otrzymujemy. Musimy posiadać i okazywać na żądanie naszą historię poszukiwania pracy.

Czytaj więcej

Krok po kroku, Cz.2

Dostosowane do potrzeb „Polonijnego Konsultanta” fragmenty kursu na temat planowania finansowego, opracowanego przez firmę informacyjną Info Brook.

W poprzedniej części artykułu opisaliśmy dokładnie jak ocenić wartość swoich „assets” i „net worth”. Wiedza o tym, ile w sensie finansowym jesteśmy warci, jest pierwszym krokiem do zapanowania nad naszą finansową sytuacją. Drugim krokiem jest stworzenie budżetu domowego.

Większość Polaków nie posiada podstawowej wiedzy na temat ile zarabia pieniędzy a ile wydaje. Dlatego tak trudno nam stwierdzić ile możemy wydawać. Najczęściej rezultatem tej podstawowej niewiedzy jest brnięcie w coraz większe długi. Zapytajmy się siebie uczciwie, ilu z nas posiada dobrze opracowany budżet domowy?

Wykonanie takiego budżetu nie jest łatwe i wymaga pewnej wytrwałości, niemniej jednak w dzisiejszych czasach jest konieczne.

Nie tylko, aby nie pogrążać się w długach, ale także, aby kreować dodatkowe pieniądze i fundusze emerytalne. Najczęściej odrzucamy propozycje intratnych inwestycji, ponieważ nie jesteśmy w stanie stwierdzić, ile pieniędzy możemy zainwestować i w jakim czasie. Dobrze wykonany i przestrzegany budżet jest odpowiedzią na te problemy.

Wydatki

Przed przystąpieniem do sporządzenia budżetu musimy przez jakiś czas bacznie obserwować swoje nawyki finansowe i swoje wydatki. Zazwyczaj bierzemy należną nam pensję, potem udajemy się na zakupy, potem płacimy rachunki i tak aż do wyczerpania pensji. Do momentu, gdy zaczyna brakować pieniędzy. Wtedy na krótko, aż do następnej wypłaty, przychodzi opamiętanie. Gdy gdzieś w tym procesie zaczyna brakować pieniędzy, sięgamy po kredyty. Usprawiedliwiamy się przed sobą, że wykorzystamy kredyt tylko raz i potem już wprowadzimy ścisłą dyscyplinę finansową. Nieco później stwierdzamy, że magia zakupów na karty kredytowe jest tak silna, że nie potrafimy sobie z nią poradzić. To staje się jak uzależnienie. Łatwo wydaje się pieniądze, których fizycznie nie ubywa przez jakiś czas z konta, albo, których nie wyciągamy z portfela.

Czytaj więcej

Borówki, czarne jagody – leśne i ogrodowe

Nazywamy je różnie w zależności, z jakiego miejsca w Polsce pochodzimy. W niektórych regionach Polski mówiliśmy o borówkach w innych o czarnych jagodach. Niemniej jednak zawsze mieliśmy na myśli małe czarne kuleczki rosnące na niewielkich krzaczkach. W ostatnich czasach doszły do tego jagody „borówki amerykańskiej”, rosnące na krzakach wysokopiennych. Tymczasem istnieje ponad 30 gatunków tych jagód. Każde posiadają inne wartości zdrowotne.

Historia

Borówki (bo tak je będziemy w tym artykule nazywali) rosną w wielu krajach, także w Kanadzie i USA. Znacznie rzadziej można je spotkać w Europie. Zazwyczaj w naturze rosną w lasach i w górach. Ostatnio do celów produkcyjnych zaczęto je uprawiać w Australii.

Borówki są owocami należącymi do rodziny Ericaceae. Do tej samej rodziny należą bilbery, cranbery, azalea, mountain laurel i rhododendron. Borówki rosną w gromadach i różnią się w wielkości od malutkich groszków do małych kul. Jagody te mają głęboki kolor od niebieskiego, poprzez purpurowy do ciemno czarnego. Ich skórka pokryta jest cieniutką warstwą lśniącej woskowiny, która chroni jagody. Pod skórką znajduje się na wpół przezroczysty miąższ z malutkimi pesteczkami. Uprawiane borówki zazwyczaj są średnio słodkie. Borówki rosnące na dziko w lasach mają zazwyczaj bardziej intensywny, bardziej kwaśny i bardziej głęboki smak.

Jak wspomnieliśmy istnieje ponad 30 gatunków tych jagód. Różne gatunki rosną, bądź są uprawiane w różnych rejonach świata. Na przykład, gatunek „Highbush” czyli borówka wysokopienna jest bardzo powszechna na wschodnim wybrzeżu USA i na Florydzie. Niskopienna borówka spotykana jest najczęściej w północnowschodniej i wschodniej Kanadzie. Gatunek „Evergreen” (krzaki są cały rok zielone) najczęściej występuje w zachodnich stanach USA.

Czytaj więcej

Od raka do przyczyny i do wyzdrowienia – GARVEY CHIROPRACTIC

Dr. Jamie Garvey pracuje jako chiropractor w Mississauga. Bierze udział w ruchu pracowników sektora zdrowotnego, który postawił sobie za zadanie zmianę podejścia do chorób i systemu opieki zdrowotnej. Doktor Garvey ukończył słynny Palmer College of Chiropractic w Davenport w stanie Iowa. Poprzez lata doświadczeń i kształcenia się, posiadł dużą wiedzę na temat terapii fizycznej, rehabilitacji i prowadzenia personalnego treningu. Wszystko to, włącznie z „pryncypiami chiropractora” daje mu unikalne podejście do zagadnień zdrowia i opieki zdrowotnej. Dr Garvey posiada certyfikaty z Canadian i American National Board. Tutaj w Mississauga ma zaszczyt pracować z grupami etnicznymi w tym z Polakami. Jego naukowe i filozoficzne podejście do pacjentów i systemu opieki zdrowotnej jest nie tylko bardzo unikalne, ale także bardzo efektywne.

Jesteś sumą swoich doświadczeń – mówi dr Garvey i wyjaśnia jakie jego osobiste doświadczenia życiowe kształtowały obecny sposób myślenia i sprawiły, że zdecydował się pomagać ludziom.

Gdy miałem 11 lat wykryto u mnie raka. Życie stało się nagle bardzo wartościowe. Pamiętam, że siedziałem w piwnicy i złorzeczyłem Bogu. Pytałem: Boże jak mogłeś mi to zrobić? Nagle, w jednej sekundzie doznałem olśnienia. Zdałem sobie sprawę, że to, co uważałem za karę, faktycznie jest błogosławieństwem. Jakimś rodzajem testu abym mógł szybciej poznać życie i zacząć się go uczyć. Zeszło na mnie uczucie wdzięczności. Ciepłe i spokojne. To był pierwszy moment, w którym zorientowałem się, że moje życie ma jakiś cel. Znacznie większy niż sobie wyobrażałem.

Czytaj więcej

Filtry do prysznica

Raporty na temat badań przeprowadzonych przez takie respektowane agencje jak Reuters Health i The American Journal of Epidemiology, niedawno po raz kolejny zajęły się chlorem. Przebadano jak skóra ludzka reaguje na działanie chloru w basenach kąpielowych i pod normalnym, domowym prysznicem.

Wyniki opublikowane przez American Jurnal of Epidemiology mówią: „Są to pierwsze badania, wyraźnie sugerujące, że chemikalia mogą być niebezpieczne, w przypadku wdychania i absorpcji przez skórę. Innymi słowy, osoby, które lubią brać długie i częste prysznice są znacznie bardziej narażone na ryzyko”.

W większości przypadków, chlorowana woda jest absorbowana przez naszą skórę, i wypłukuje ją z naturalnych substancji oleistych i witamin, jak na przykład witamina E. W momencie, gdy bierzemy gorący prysznic, chlor zawarty w wodzie paruje. My go wdychamy i w ten sposób jest absorbowany poprzez płuca do naszego układu krwionośnego.

Czytaj więcej

Kiedy najlepiej kupować samochód?

Odpowiadając na pytania wielu Czytelników, w tym Marty z Brampton, Ireneusza z Mississauga, Waldemara z Mississauga, Haliny z Toronto, Wacława z Oakville, Jacka z Mississauga i wielu innych, którzy bezpośrednio i pośrednio zadali to pytanie.

Przy kupnie samochodu czas jest bardzo istotny. Kilka lat temu, jeszcze zanim sprzedwcy samochodów wprowadzili oferty jak „cash-back”, „cut-rate financing” i tym podobne, znacznie prościej było określić, kiedy najlepiej kupić samochód. Dzisiaj na rynku samochodowym pracuje tak wiele sił, że jest to znacznie trudniejsze. Niemniej jednak spróbujemy Państwu pomóc wykorzystując informacje od współpracujących z redakcją „Polonijnego Konsultanta” dealerów.

Istnieją dwa rodzaje podejścia do zakupu samochodu. Pierwsze to podejście konwencjonalne, drugie podejście radykalne. Obydwa posiadają swoje wady i zalety.

Najlepszy miesiąc

Osoby myślące w sposób konwencjonalny kupują samochody w zimie. Od stycznia do lutego. W rejonie Toronto, pogoda w tych miesiącach jest zła. Bardzo mało ludzi chodzi do dealera i ogląda samochody. Salony świecą pustkami. Wiele osób nie chce narażać od razu swoich nowych samochodów na ciężkie warunki zimowe. Poza tym właśnie w tym czasie wiele osób jest wyczerpanych finansowo po okresie świąteczno-noworocznym. Zazwyczaj pod koniec roku mocno się zadłużamy i liczymy na to, że długi te spłacimy na początku nowego roku. Czyli ogólnie rzecz biorąc zapotrzebowanie na nowe samochody w tym właśnie czasie mocno spada. Tym samym dając kupującym większe możliwości negocjacyjne. Prawo popytu, podaży i ceny jest w pełnym ruchu.

W salonach samochodowych, sprzedający czują się już zmęczeni rozmowami pomiędzy sobą z braku klientów i lepszego zajęcia. Zaczynają tęsknić za „zrobieniem dealu”. Tak myślą osoby podchodzące do zakupu samochodu w sposób konwencjonalny, mając nadzieje, że gdy pojawią się w salonie samochodowym, zostaną przywitane z otwartymi ramionami i sprzedawca pójdzie z nimi na wszystkie układy.

Czytaj więcej

Jak znaleźć pomoc prawną?...dokonczenie z poprzedniego odcinka

Pamiętajmy, że niemal każda klinika funkcjonuje według swoich przepisów i pod egidą różnych programów rządowych. Oznacza to, że jeżeli jedna z klinik stwierdzi, że nie kwalifikujemy się do otrzymania bezpłatnej, albo nisko płatnej pomocy, inna może nas przyjąć z otwartymi rękoma. Czyli w przypadku, gdy jedna z klinik odmówi pomocy, lub zażąda wysokiego honorarium, nie wolno się zniechęcać i trzeba kontaktować się z innymi klinikami.

Czytaj więcej

Bądźmy zdrowi…kontynuacja z poprzedniego numeru

Biegunka

Na biegunkę dobre są starte jabłka z cynamonem. Czarny węgiel i czarne jagody. Po zjedzeniu startego jabłka wypij czarna kawę i zjedz biały ryż.

Nudności

Wypij starty imbir w szklance gorącej wody.

Bolące ucho

Pokroić cebulę w drobną kostkę. Zawiązać w czystą ściereczkę, podgrzać i przyłożyć do ucha.

Katar

Sok ze świeżej cebuli pomaga na katar. Można też cebulę wąchać. Cebula pokrojona w plasterki i zasypana cukrem, wydziela sok, który bardzo pomaga na kaszel.

Czytaj więcej