W numerze

• Emerytury w Kanadzie – wszystko o...., Cz. 6
• Kredyt – prawda i fikcja Punktacja kredytowa (credit score), Cz. 3
• Poznaj kanadyjskie prawo... Kontynuacja z poprzedniego numeru
• Legendy i plotki
• Gdzie są pieniądze - Jak znaleźć perfekt mortgage…Kontynuacja z poprzednich numerów…
• Inwestycje i finanse…Strategie na kryzys
• Donacje zwyżkujących akcji i mutual funds
• Ubezpieczenia domowe – dowiedz się, co masz i co potrzebujesz, Cz. 5
• Bankructwo – wszystko o…, Cz. 1
• Co powinno znajdować się w domowej apteczce?...co jest na co i po co?...Środki przeciwbólowe…Kontynuacja z poprzedniego numeru
• Co się dzieje w Twoim organizmie, gdy wypijesz puszkę Coca-Coli?
• Wysokie ciśnienie
• Nieruchomości, Cz. 3
• Klasa emigracyjne osób z doświadczeniem kanadyjskim (Canadian Experience Class – CEC)
• Bezpieczne i tanie opony

Emerytury w Kanadzie - wszystko o.... Cz. 6

Apelacje, zażalenia, odwołania w sprawie CPP

W poprzedniej części artykułu omówiliśmy z detalami proces odwołań od przyznanej nam emerytury OAS. Tym razem zajmiemy się emeryturą CPP (Canada Pension Plan).

Podobnie jak w przypadku OAS w CPP także występuje wiele błędów w przyznawaniu i naliczaniu tej emerytury. Statystyki mówią, że ok. 30% (a więc znacznie mniej niż w przypadku OAS) tego typu emerytur jest źle obliczonych. Tak samo jak w przypadku OAS, tylko niewielki procent osób otrzymujących taką emeryturę upomina się o jej przeanalizowanie i rewaloryzację. A przecież, podobnie jak w przypadku OAS jest to proces bezpłatny. Rząd kanadyjski wychodzi z założenia, że: Rząd kanadyjski chce mieć pewność że otrzymasz taką emeryturę, która ci się należy... Jeżeli myślisz, że popełniliśmy pomyłkę przy obliczaniu twojej emerytury, albo, że nie zaaplikowałeś o wszystkie należne ci części tej emerytury, skontaktuj się z nami ( 1-800-277-9914)

Z przyjemnością przeanalizujemy twoją sytuację w wyślemy do ciebie list, albo zrobimy to podczas rozmowy telefonicznej z tobą (cytat z oficjalnego dokumentu).

Problem jest taki, że aby pisać prośbę o przeanalizowanie naszej emerytury powinniśmy wiedzieć ile nam się naprawdę należy i jakie jej części, a nie jest to sprawa łatwa.

Części CPP

CPP posiada trzy osobne części. Wymogi kwalifikacyjne na każda z nich są różne.

1. Emerytura CPP (retirement pension). Jest to miesięczna wypłata dla osób które wpłacały na CPP.

2. Do emerytury CPP może być dołączona część nazywana „survivor benefits”. Jest to wypłata dla współmałżonka osoby która umarła i wpłacała na CPP, albo dla dzieci takiej osoby, które znajdują się na jej utrzymaniu. W skład tej części wchodzą (nazwy angielskie aby łatwiej było rozpoznać):

a) The death benefit – jednorazowa suma do planu CPP osoby zmarłej.

b) Survivors pension – miesięczna wypłata dla współmałżonka osoby, która wpłacała na CPP (pod warunkiem, że dochód takiej osoby jest odpowiednio niski)

c) The childrens benefit – miesięczna wypłata dla dzieci osoby zmarłej, która wpłacała na CPP. Dzieci te muszą być na utrzymaniu tej osoby.

Czytaj więcej

Kredyt – prawda i fikcja Punktacja kredytowa (credit score) Cz. 3

W poprzedniej części artykułu wyjaśniliśmy Państwu jak wygląda punktacja kredytowa FICO używana przez jedno z głównych biur kredytowych w Kanadzie Equifax. Jak pisaliśmy, drugim głównym biurem kredytowym jest TransUnion. Biura są dla siebie konkurencją i posługują się zupełnie innymi wymogami kredytowymi. Dlatego zawsze lepiej jest sprawdzić swój kredyt zarówno w Equifax jak i TransUnion. Dotyczy to również systemu punktacji kredytowej (credit score). Różnice pomiędzy historią kredytową, raportem kredytowym i punktacją kredytową wyjaśniliśmy dokładnie w numerze 10 „Polonijnego Konsultanta”.

Wracając do tematu, TransUnion przy obliczaniu naszego credit score posługuje się modelem EMPIRICA. Ten model jest znacznie prostszy niż model, którym posługuje się Equifax FICO.

Komputer na podstawie naszej historii kredytowej determinuje trzy podstawowe fakty. Po pierwsze ile przyznać nam punktów w skali od 300 do 900. Po drugie jak wyglądamy w procentowym stosunku do innych Kanadyjczyków. Po trzecie ile jesteśmy warcie w sensie kredytu (creditworthiness).

Katarzyna uważała, że posiada bardzo dobry kredyt. Na to wskazywała jej historia kredytowa. Nagle w jednym z większych sklepów meblowych odmówiono jej przyznania pożyczki. Jak zazwyczaj bywa w takich przypadkach, Katarzyna poczuła się rozgoryczona i skrzywdzona. Rozpoczęła nawet dyskusje w sklepie na ten temat, próbując przekonać obsługę, że posiada wspaniały kredyt. W końcu powiedziano jej, że posiada 600 punktów. Sklep podając tę informację, posługiwał się modelem EMPIRICA, czyli sprawdzał kredyt Katarzyny w TransUnion.

Czytaj więcej

Poznaj kanadyjskie prawo!…Kontynuacja z poprzednich numerow

Kiedy policja może wejść do domu?

Policja może wejść do naszego domu w dwóch przypadkach. Po pierwsze, kiedy wyrazimy na to zgodę. Po drugie, kiedy posiada nakaz rewizji (search warrant), albo nakaz aresztowania (arrest warrant). Policja posiada także prawo wejścia do naszego domu, ale nie przeszukania go w kilku dodatkowych przypadkach podczas tzw. „nagłych wypadków” (emergencies). Każdy z wymienionych przypadków posiada reguły, którymi się rządzi.

Wejście za naszym pozwoleniem

Pozwolenie wejścia do naszego domu musi być dane przez osobę mieszkającą tutaj na stałe. Osoba taka, generalnie rzecz biorąc musi być pełnoletnia. Jeżeli policja poprosi o pozwolenie wejścia do naszego domu bez nakazu i jeżeli my nie chcemy takiego pozwolenia dać, powinniśmy to wyraźnie i głośno powiedzieć. W innym przypadku, na przykład gdy milczymy, policja może to zinterpretować jako naszą zgodę. Nawet, jeżeli pozwolimy policji wejść do naszego domu, to nie ma ona prawa dokonać rewizji. W każdej chwili możemy zażądać, aby opuścili nasz dom, gdy tylko zmienimy zdanie.

Czytaj więcej

Legendy i plotki

Niemal tuż przed drukiem niniejszego wydania, otrzymaliśmy bardzo ciekawą informację. Była ona szeroko rozpropagowana poprzez E-mail i poprzez Internet. Gdyby ta informacja była prawdziwa, byłaby bardzo interesująca.

Oto ona:

Jeżeli kiedykolwiek bylibyśmy zmuszeni przez bandytę, aby wyciągnąć pieniądze z maszyny bankowej, możemy bardzo szybko powiadomić najbliższy komisariat policji poprzez wprowadzenie do maszyny swojego numeru identyfikacyjnego (PIN) od końca.

Na przykład. Jeżeli nasz PIN byłby 1234 i po włożeniu do maszyny karty wycisnęlibyśmy 4321, to maszyna wydałaby nam pieniądze, ale natychmiast drogą elektroniczną powiadomiłaby policję i najbliższy samochód policyjny zaraz skierowany byłby do tej lokacji, aby nam udzielić pomocy. Autorzy tej „informacji” posłużyli się znaną telewizją kanadyjską CTV, jako jej źródłem.

Jak zwykle w takich przypadkach zaczęliśmy nasze redakcyjne dochodzenie. Ani CTV, ani RBC, ani TD nic na ten temat nie wiedziały. Zaczęliśmy, więc drążyć głębiej próbując znaleźć źródło tej informacji i raz na zawsze podać Państwu definitywną odpowiedź na ten temat. Kolejno zwróciliśmy się do RCMP (West GTA Division) i w końcu do policji torontońskiej.

Zarówno banki, jak i policja była bardzo zaciekawiona skąd wzięliśmy taką informację.

Czytaj więcej

Gdzie są pieniądze - Jak znaleźć perfekt mortgage

W roku 2007 nasze artykuły z cyklu „Gdzie są pieniądze” cieszyły się ogromną popularnością. Z rozmów z wieloma Czytelnikami wiemy, że informacje przez nas podawane pozwoliły Polakom zaoszczędzić od 400 do kilkudziesięciu tysięcy dolarów rocznie. Czyli artykuły te spełniły swoje zadanie, ponieważ w Polonii pozostało dobrych kilkaset tysięcy dolarów. Postanowiliśmy, więc w tym roku kontynuować serię. Seria będzie opracowana na podstawie materiałów z różnych profesjonalnych kursów, książek, obiegowych instrukcji wewnętrznych, dokumentacji rządowych i będzie obejmowała:

1. Kreację finansowego profilu – możliwe oszczędności w granicach ok. 1500 dolarów rocznie.

2. Karty kredytowe i pożyczki – możliwe oszczędności w granicach 20,000 dolarów rocznie.

3. Otrzymanie „perfekt mortgage” – oszczędności w granicach 3,000 dolarów rocznie.

4. Mutual funds – oszczędności w granicach 5,000 dolarów rocznie.

5. Inwestycje – możliwość sporych dodatkowych zarobków.

Średnio, korzystając i stosując się do porad tego cyklu Czytelnicy powinni zaoszczędzić, lub wykreować dla siebie ok. 8,000 dolarów na rodzinę.

Proponujemy zacząć nasz cykl od dokładnego przyjrzenia się pożyczkom hipotecznym (mortgages).

Czytaj więcej

Inwestycje i finanse

Jeździć samochodem prawie za darmo

Lato w pełni. Wybieramy się z wycieczką do znajomych do domku letniskowego w pobliżu Penetinguishe. Jedziemy standardowym vanem Chevrolet Uplander, który w trasie pali ok. 11 litrów paliwa na 100km. Podróż w obydwie strony, plus kręcenie się przez dwa dni nad jeziorem będzie kosztowała ok. 60 dolarów.

Znajomi mają starego Mercedesa klasy 300 D. Literka D informuje, że samochód napędzany jest paliwem diesel. Mercedes pali nieco więcej niż Uplander, tym bardziej, że Tadeusz będzie za sobą ciągnął małą przyczepę, w której wiezie kilka materiałów budowlanych i farby. Jakież jest, więc moje zdziwienie, kiedy już na miejscu pytam Tadeusza w luźnej rozmowie na temat opłacalności dojazdów do domku letniskowego (Tadeusz wraz z żoną w sezonie odbywają tę drogę niemal co tydzień) i otrzymuję odpowiedź, że każdy taki wyjazd kosztuje go w paliwie ok. 4 dolary.

Ze szklankami piwa podchodzimy do Mercedesa. Zastanawiam się, o jakich to cudach mówi Tadeusz i czy przypadkiem nie wypił już za dużo piwa... Tadek podnosi, maskę swojego wozu. Ja na samochodach prawie się nie znam, ale już pierwszy rzut oka informuje o tym, że coś tutaj nie gra. Widoczne są dodatkowe przewody i kilka dodatkowych elementów, których nie ma w standardowych silnikach. Na moje pytające spojrzenie Tadeusz odpowiada krótko:

-On jeździ na tłuszczu, który wylewają do kanałów. Teraz dopiero staje się dla mnie jasne jak Tadek może sobie pozwolić na częste wyjazdy do Winnipeg, gdzie posiada swój drugi biznes.

Teraz dopiero staje się dla mnie jasne jak Tadek może sobie pozwolić na częste wyjazdy do Winnipeg, gdzie posiada swój drugi biznes.

Czytaj więcej

Donacje zwyżkujących akcji i mutual funds

Poniższy artykuł prezentujemy zarówno w oryginalnej wersji językowej jak i w tłumaczeniu na język polski. Czynimy tak, ponieważ artykuł używa bardzo specjalistycznej terminologii, a my chcemy Państwu wytłumaczyć bardzo ważne zagadnienie robienia donacji do kościołów i organizacji charytatywnych w jak najbardziej przystępny sposób. Każdy taki artykuł musi przejść przez wydział zatwierdzający (Compliance Department) Bank of Montreal, zanim ukarze się w druku. Wersja angielska została zatwierdzona. Do wersji polskiej dołożyliśmy jak najwięcej starań, aby odzwierciedlała wersję angielską i równocześnie najbardziej przystępnie wytłumaczyła dlaczego opłaca się robić donacje i jak najlepiej to czynić.

Redakcja

Od czasu do czasu wszyscy bierzemy pod uwagę możliwość dania donacji dla jakiejś organizacji charytatywnej. Zastanawiamy się wtedy jak wygląda cały proces. Oczywiście ofiarowując pieniądze odczuwamy personalną satysfakcję, że mogliśmy pomóc innym. Takie uczucie jest bezcenne. Niestety, bardzo często trudno jest zrobić taką donację. Poddajemy się i nie zastanawiamy się nad tym dalej.

Wiele osób może się zdziwić, ale przy odpowiednim planowaniu finansowym istnieją drogi pozwalające nie tylko maksymalizować nasze ofiarowane pieniądze, ale także odnieść korzyści podatkowe.

Najczęściej składamy donacje w następujących formach: pieniądze, akcje giełdowe, lub mutual funds. 2 Maja 2006 roku, budżet federalny Kanady wyeliminował podatek od capital gains na donacjach akcji giełdowych i mutual funds, dawanych różnym publicznym organizacjom charytatywnym takim jak: szkoły, organizacje puliczne i kościoły.

Kredyt podatkowy z donacji dla organizacji charytatywnych

W odniesieniu do donacji pieniężnych, taka donacja zredukuje podatki osoby dającej donację poprzez użycie kredytu podatkowego na organizacje charytatywne. Maksymalna suma donacji, jaką osoba indywidualna może wykorzystać przy wypełnianiu zeznania podatkowego wynosi 75% jej dochodu netto. Donacje, których nie wykazujemy w danym roku, mogą być przekładane na rok następny, aż do 5 lat.

W przypadku donacji przekraczających 200 dolarów, kredyt podatkowy obliczany jest przy wykorzystaniu najwyższej granicy podatkowej, niezależnie od tego w jakiej granicy podatkowej znajduje się ofiarodawca.

Czytaj więcej

Ubezpieczenia domowe – dowiedz się, co masz i co potrzebujesz Cz. 5

Istnieją pewne rzeczy, które mogą się znajdować w domu, lub jego pobliżu, które nie są pokrywane przez podstawowa polisę domową. Zaliczają się do nich:

1. Wyposażenie biznesu prowadzonego z domu.

2. Opuszczona posiadłość

3. Ziemia na której dom stoi

4. Własność lokatorów, którym wynajmujemy pomieszczenia, lub miejsce na składowanie.

Jeżeli budynek, jego otoczenie, lub jego część jest używana do prowadzenia biznesu (wliczając w to farmy); to w razie jakiegoś nieszczęścia istnieją bardzo poważne ograniczenia sum pieniędzy jakie kompania ubezpieczeniowa zwraca. Zazwyczaj wyposażenie biznesu jest ubezpieczone automatycznie do sumy 2,000 dolarów. Tylko takiego zwrotu możemy się spodziewać. Dlatego nawet, gdy prowadzimy biznes z domu, powinniśmy mieć osobne ubezpieczenie tego biznesu. Firma ubezpieczeniowa bez takiego ubezpieczenia nie zwraca żadnych pieniędzy za utracone próbki, lub towar na sprzedaż. Jeżeli nie chcemy posiadać osobnego ubezpieczenia biznesu prowadzonego z domu, to powinniśmy wykupić dodatkowe elementy naszej domowej polisy specjalnie przeznaczone do pokrycia strat biznesu prowadzonego z domu. Jest to zazwyczaj znacznie mniej kosztowne niż wykupienie osobnej polisy na biznes.

Ubezpieczenie, nawet jeżeli jest opłacane wygasa automatycznie jeżeli nasza posiadłość jest niezamieszkała przez 30 po sobie następujących dni. Aby uniknąć takich sytuacji należy zgłosić fakt czasowego opuszczenia domu w naszej firmie ubezpieczeniowej i zanim wyjedziemy, musimy otrzymać od tej firmy zgodę. Za „opuszczoną posiadłość” (vacant premises), firma ubezpieczeniowa uważa posiadłośc niezamieszkałą. Nawet jeżeli znajdują się w niej meble i inne rzeczy. Firma ubezpieczeniowa uważa, że ponieważ nie zawiadomiliśmy jej o zamiarze czasowego opuszczenia, nie chcemy już tam powrócić. UWAGA: Niektóre punkty polisy wygasają natychmiast, jeżeli nikogo nie ma w domu. Do takich punktów należy ubezpieczenie od

wandalizmu itd.

Czytaj więcej

Bankructwo – wszystko o…Cz. 1

Czy zabiorą mi dom?

W ostatnich kilku miesiącach do naszej redakcji napłynęło około 70 pytań od osób znajdujących się na granicy bankructwa, lub w początkowych jego fazach. Nie jest to dobra sytuacja wśród Polonii. W Kanadzie tzw. „proposals” (propozycje zmniejszenia długów – ostatnia deska ratunku przed bankructwem) i same bankructwa stoją mniej więcej na tym samym poziomie jak w roku 2006. W stosunku do roku 2006, rok 2005 był nieco gorszy.

Ogólnie rzecz biorąc, ilość bankructw (i proposals) wzrasta powoli od 1986 roku. Biorąc jednak pod uwagę fakt, że wzrasta również populacja Kanady, sytuacja ogólna nie jest tragiczna. Najwięcej jest bankructw personalnych, potem proposals i na końcu bankructw biznesów.

Nie posiadamy oczywiście informacji, jaki procent Polaków zbankrutowało i ile osób szykuje się do tego. Niemniej jednak jesteśmy w stanie na podstawie rozmów z Czytelnikami określić w przybliżeniu jakie są główne powody bankructw w Polonii.

Pierwszym powodem jest brak dochodu, który przychodzi po gwałtownej utracie pracy.

Drugim powodem są wydatki przekraczające zarobki.

Trzecim powodem jest zadłużenie, które często zaczyna się od niezapłaconych podatków, lub pożyczek studenckich.

Czwartym głównym powodem bankructw wśród naszych Czytelników jest zły dobór partnera do prowadzenia biznesu i w końcu separacje i rozwody.

Nasz nowy cykl „Bankructwo – wszystko o....” będzie nieco chaotyczny. Chaos ten spowodowany jest tym, że jak najszybciej chcemy odpowiedzieć na zapytania Czytelników, którzy znaleźli się na granicy bankructwa. Sam proces bankructwa jest otoczony nimbem tajemnicy. Nawet specjalne broszury przeznaczone dla potencjalnych bankrutów, są napisane bardzo trudnym językiem i pozostawiają wiele wątpliwości. Wielu Kanadyjczyków jest bardzo niezadowolonych z samego procesu przeprowadzenia bankructwa.

Przyczynę takiego stanu rzeczy można znaleźć w masowym niedoinformowaniu klientów i braku wiedzy szczegółowej przez osoby, które mają nas przeprowadzić przez cały proces. Najbardziej absurdalne sytuacje mają miejsce, gdy jedynym źródłem naszej informacji na temat bankructwa pozostaje nasz księgowy. Innym źródłem informacji, na których się opieramy są media. Media, gdy podejmują temat bankructwa, nigdy nie przedstawiają go w całości.

Czytaj więcej

Co powinno znajdować się w domowej apteczce?...Co jest na co i po co?...Środki przeciwbólowe

Acetaminophen (paracetamol)

Acetaminophen znajduje się w kilku popularnych lekarstwach przeciwbólowych, które można nabyć bez recepty jak: Tylenol, Datril, Liquiprin, Tempra itd. Czasami występuje pod nazwą „paracetamol”. Jest nieco słabszy od aspirin, prawie nie posiada działania redukującego stany zapalne. Z drugiej strony nie powoduje silnych efektów ubocznych jak problemy żołądkowe i dzwonienie w uszach. Takie efekty występują nagminnie w przypadku aspirin. Acetaminophen nie powoduje syndromu Reye.

Acetaminophen jest używany w identycznych dozach jak aspirin. Dla dorosłych rekomenduje się 2 tabletki 325 mg co 3 do 4 godzin (tylko za zgodą lekarza). Bez recepty rekomenduje się 1-2 tabletek co 6-8 godzin.

PATRZ INSTRUKCJA NA OPAKOWANIU!!!

Dzieci nie mogą bez konsultacji z lekarzem przewyższać dawki 65mg na każdy rok życia co 4 godziny. Nie ma powodu przewyższania tych dawek, ponieważ testy laboratoryjne określiły, że są one optymalne. Przewyższając te dawki nic nie uzyskujemy w sensie uśmierzenia bólu, narażamy się tylko na skutki uboczne. Podobnie jak aspirin, acetaminophen jest dołączany w lekarstwie do innych składników i produktów, które poza walką reklamowo-rynkową pomiędzy producentami lekarstw, nie mają praktycznego znaczenia dla pacjentów.

Bardzo rzadko ludzie doświadczają efektów ubocznych związanych z acetaminophen. W literaturze medycznej znajdują się raporty na temat różnych efektów zatruwających organizm po przyjęciu tych lekarstw, ale zawsze przyjmowane były z innymi. Dlatego nie ma definitywnego określenia, że to acetaminophen sam w sobie spowodował efekty uboczne, pod warunkiem, że pacjenci przyjmowali tylko dozwolona dawkę. Przedawkowanie acetaminophen może powodować problemy z wątrobą. Nawet śmiertelne. Dlatego tak ważne jest, aby dzieci nie miały dostępu do tego środka. W literaturze naukowej znajdujemy raporty, że zatrucie wątroby, które powoduje śmierć może wystąpić już przy dawce dziennej od 4,000 do 6000mg, szczególnie w przypadku alkoholików.

NIGDY NIE PRZEDAWKUJ LEKARSTW Z ACETAMINOPHEN POWYŻEJ 4,000mg dziennie.

Gdy poczujesz jakieś skutki uboczne NATYCHMIAST SZUKAJ POMOCY LEKARSKIEJ!!!

Czytaj więcej

Co się dzieje w Twoim organizmie, gdy wypijesz puszkę Coca-Coli?

Ile puszek Coca-Coli już dzisiaj wypiliśmy?

Ile puszek wypiły dzisiaj nasze dzieci?

Do roku 2005 w Kanadzie uważano biały chleb za największe źródło przyjmowanych kalorii. W roku 2005 biały chleb ustąpił miejsca napojom w puszkach, w tym Coca-Coli.

Po pierwszych 10 minutach po wypiciu napoju do naszej krwi przedostaje się dziesięć łyżeczek cukru. Jest to dopuszczalna norma dzienna. Nie wymusza to na nas odruchu wymiotnego tylko dlatego, że w Coca-Coli znajduje się kwas fosforowy. Kwas ten może zakłócać przyswajanie wapna i powodować takie schorzenia jak: osteroporosis, problemy z uzębieniem i kośćmi. Kwas ten neutralizuje także kwas hydrochloric w naszych żołądkach i powoduje późniejsze problemy z trawieniem.

Po 20 minutach poziom cukru we krwi bardzo się podnosi. Nasza wątroba próbuje zaradzić podniesionej insulinie próbując szybko zamienić cukier w tłuszcz.

Czytaj więcej

Wysokie ciśnienie

Wysokie ciśnienie jest dużym zagrożeniem dla życia, może spowodować nagły zgon, spowodowany wylewem krwi do mózgu, lub atakiem serca. Za normalne uważamy ciśnienie skurczowe (wyższe) 120 mmHg i ciśnienie rozkurczowe (niższe) 80 mmHg. Ciśnienie rozkurczowe powyżej 90 mmHg uważa się za bardzo niebezpieczne. Dużo osób ma ciśnienie skaczące, które jest także bardzo niebezpieczne.

Wysokie ciśnienie nie powstaje nagle. Narasta latami, ale z reguły nie zwracamy na to uwagi. Obecnie dużo młodych ludzi ma nadciśnienie, chociaż o tym nie wie. Sygnały nadciśnienia to: nerwowość, bóle i zawroty głowy (szczególnie bóle w tylnej części głowy), zmęczenie, czerwone policzki, krwawienie z nosa, złe samopoczucie, brak energii itp.

Czytaj więcej

Small Claims Court…Kto?, Gdzie?, Co?, Kiedy? i Jak?...Cz. 4

Przez kilka następnych artykułów serina temat Sądu do Małych Spraw (Small Claims Court - SCC), proponujemy dokładnie przyjrzeć się jak powinniśmy się przygotować do sprawy w takim sądzie i jak te nasze przygotowania będą funkcjonowały podczas rozprawy.

W przypadku, gdy powołamy już kogoś do SCC, ma taka osoba prawo bronić się przed naszymi oskarżeniami. W takim przypadku w odstępie czasu 90 dni od złożenia dokumentów, zarówno my jak i osoba broniąca się otrzymamy list z sądu z datą i miejscem konferencji obydwóch stron, której celem jest doprowadzenie do porozumienia zwaśnionych stron.

Bardzo często próbujemy powołać kogoś do sądu, kompletnie nie znając terminów prawniczych i działania systemu prawnego. Dlatego drugim celem konferencji jest uściślenie o co właściwie daną osobę (firmę) oskarżamy i czego się domagamy. Trzecim celem jest ustalenie poczynań, aby proces sądowy skrócić i usprawnić. Następnym celem takiej konferencji jest podanie obydwóm stronom informacji jak mają się do sprawy przygotować. Ostatnim i chyba najważniejszym celem jest ujawnienie wszystkiego, czym dysponują strony a co dotyczy danej sprawy tzw. „full disclosure”. W skład tych materiałów wchodzą wszystkie dowody i fakty, na które będą się powoływały obydwie strony podczas rozprawy. Takie „odkrycie kart” gwarantuje, że obydwie strony będą miały równe szanse w sądzie.

Czytaj więcej

Nieruchomości, Cz. 3

Wybór agenta

Piąty etap w procesie kupowania nieruchomości sprowadza się do wyboru profesjonalistów, którzy będą nam pomagać przy szukaniu i kupowaniu domu. Chodzi tutaj nie tylko o wybór agenta real estate, ale również osoby pośredniczącej w przyznaniu pożyczki hipotecznej (mortgage) i o prawnika, który zabezpieczy naszą transakcję pod względem prawnym.

Zacznijmy od wyboru agenta kupna-sprzedaży (real estate). Jeżeli wybierzemy właściwie taką osobę, to pomoże ona nam również w wyborze osoby pośredniczącej w pożyczce i w wyborze odpowiedniego prawnika. Wybór agenta jest sprawą bardzo indywidualną, chociaż może być przy tym pomocnych kilka sprawdzonych metod.

Najczęściej spotykaną i chyba najlepszą metodą jest polecenie przez rodzinę, lub znajomych, którzy już skorzystali z usług takiego agenta i byli z tych usług zadowoleni. Dość duże znaczenie mają również reklamy. Jeżeli znamy kogoś przez dłuższy czas z reklam, to oznacza to, że taka osoba posiada już spore doświadczenie w tym co robi i robi to dobrze. Optymalną formą wyboru agenta jest znajomość osobista, ale metoda taka nie zawsze jest osiągalna, ponieważ agentów sprzedaży nieruchomości jest stosunkowo mało.

Czytaj więcej

Klasa emigracyjne osób z doświadczeniem kanadyjskim (Canadian Experience Class – CEC

Pod koniec ubiegłego roku w mediach było dość głośno na temat propozycji nowej kategorii emigracyjnej „Canadian Experience Class). Sam pisałem o tym, że rząd kanadyjski rozpatruje możliwość stworzenia specjalnej kategorii emigracyjnej dla osób, które już przebywają tutaj na czasowych kontraktach. Niestety nie dysponowałem jeszcze wtedy szczegółami. Dzisiaj możemy już bardziej konkretnie porozmawiać na temat tej nowej kategorii.

Czytając poniższe informacje, proszę pamiętać, że są to na razie tylko propozycje. Propozycje te w tej chwili są dyskutowane przez „zainteresowane strony”. Jeżeli nie nastąpią jakieś poślizgi, to należy się spodziewać, że dyskusje na ten temat będą prowadzone do końca lata 2008.

Canadian Experience Class ma być wprowadzona pod koniec lata 2008 jako nowa kategoria ekonomiczna. Planuje się, aby ta kategoria umożliwiła pozostanie w Kanadzie osobom przebywającym tutaj na kontraktach, lub legalnie studiującym. Jeżeli mowa o pracownikach przebywających na kontraktach, to będzie to dotyczyło tylko niektórych zawodów ujętych a kanadyjskiej liście zawodów „NOC”.

Kandydaci w kategorii CEC będą musieli spełniać kilka podstawowych warunków:

1. Musieli legalnie wjechać do Kanady.

2.Muszą legalnie przebywać w Kanadzie.

3. Muszą legalnie pracować, lub studiować w Kanadzie.

Czytaj więcej

Bezpieczne i tanie opony

Jak Państwo przypominacie sobie w numerze 10 „Polonijnego Konsultanta” opublikowaliśmy artykuł pt. „Jaki samochód jest najbardziej niezawodny?”. Obiecaliśmy, że w następnym numerze porozmawiamy o tym jak utrzymywać samochód, aby przejechał 250,000 km i więcej. Artykuł ten został przygotowany na podstawie popularnych źródeł informacji. Zawsze staramy się przed publikację naszych artykułów uzyskać opinie specjalistów, którzy danym tematem zajmują się profesjonalnie od wielu lat. Jest to nasz taki podwójny system bezpieczeństwa. Wspomniany artykuł został przesłany do mgr inż. Ludomira Zakrzewskiego, od wielu lat właściciela świadczącego dla Polonii usług zakładu samochodowego w Etobicoke „LUDEX” (reklama w niniejszym numerze). Został bardzo profesjonalnie skrytykowany. Pan Ludomir znalazł w nim kilka błędów i nieścisłości. Dlatego wstrzymaliśmy się od publikacji.

W międzyczasie odwiedziliśmy pana Ludomira w jego zakładzie (11 Towns Road w Etobicoke). Okazało się, że nie tylko jest bardzo chętny udzielać pomocy informacyjnej Rodakom, ale również potrafi poglądowo i z wielkąwiedzą wyjaśnić wiele zawiłości i tajemnic na temat naszych czterech kółek. Zaprosiliśmy więc pana Ludomira do współpracy. Zgodził się na to z ochotą, aby Polacy posiadali chociaż podstawowe rozeznanie w sprawach samochodowych, co wiąże się z bezpieczeństwem jazdy i zaoszczędzeniem sporych pieniędzy. cykl artykułów rozpocząć od zaznajomienia Państwa z oponami samochodu, ponieważ decydują one nie tylko o naszym bezpieczeństwie, ale także potrafią z naszych kieszeni wyciągnąć spore pieniądze. Czasami zupełnie niepotrzebnie.

Dziękujemy panu Ludomirowi i mamy nadzieję, że nasza współpraca będzie się układała pomyślnie dla naszych Czytelników. Redakcja

Co kilka lat wymieniamy opony w naszych samochodach. Bardzo często czekamy do momentu, gdy opony stają się zupełnie „łyse” czyli bieżnik na oponach zostaje wytarty. Prawie wszyscy używamy tzw. „ALL SEAZON” (wszystkie sezony) opon, myśląc, zupełnie nieprawidłowo, że jak sama nazwa wskazuje, opony te są na wszystkie pory roku. Prawda, że opony te są najtańsze, ale prawdą też jest, że do jazdy w zimie, szczególnie w śnieżnych sztormach które nawiedzają Ontario w zasadzie się nie nadają. Są to błędy, które popełniamy niemal wszyscy. Są to błędy, które mogą zakończyć się tragicznie. Są to błędy, których popełniania spróbujemy Państwa oduczyć.

Czytaj więcej