W numerze

• Granty i inne formy pomocy rządowej, Cz. 2… Kontynuacja z poprzedniego numeru
• Dodatek Emerytalny…Umowa emerytalna między Polską a Kanadą nie będzie łatwa
• Kogo zawracają z granicy do Polski?
• Gdzie są pieniądze…Jak znaleźć perfekt mortgage…Opcja płacenia… kontynuacja z poprzedniego numeru
• Poznaj  kanadyjskie prawo… Nieprawidłowe reklamy i zepsute produkty, Cz. 2
• Bankructwo…wszystko o...Cz. 4…Pierwsze spotkanie z mężem zaufania(trustee)
• Adwokaci w Kanadzie, Cz. 1
• Program pomocy prawnej w przypadku rewizji podatków (tax audit)
• Woda i benzyna
• Co powinno znajdować się w domowej apteczce?...Co jest na co i po co? Syrop IPECAC- kontynuacja z poprzedniego numeru
• Wychodzenie z długów, Cz. 1
• 10 prostych rozwiązań, które zmienią Twoje życie
• Wiosenne alergie
• Small Claims Court…Kto?, Gdzie?, Co?, Kiedy? i Jak?...Konferencja ugodowa, Cz. 6
• Nieruchomości, Cz. 6
• Bezpieczne i tanie opony, Cz. 4…Mierniki ciśnienia

Granty i inne formy pomocy rządowej…kontynuacja z poprzedniego numeru, Cz. 2

Gwarantowane zakupy produktów i usług polegają na tym, że gdy coś sprzedajemy i musimy czekać na pieniądze z tej sprzedaży, rząd kanadyjski płaci nam te pieniądze zanim produkt (usługa zostanie sprzedana). Potem, gdy już je dostaniemy, pieniądze zwracamy. Są to, szczególnie w dzisiejszych czasach, bardzo popularne programy. Zapewniają, że biznes nie wpadnie w dziurę tzw. „kont należnych”. Innymi słowy, nie musimy czekać na to aż dostaniemy pieniądze z rynku by zakupić następny towar, lub półprodukt. Programy te szczególnie są wykorzystywane przez biznesy eksportujące towary poza granice Kanady.

David urodził się w Kanadzie, ale wychowany został w tradycjach polskich. Podjął studia na Uniwersytecie Toronto, ale zdecydował się kontynuować naukę w Polsce. Tam poznał poważnego dystrybutora. Bardzo szybko udało mu się z pomocą dystrybutora zidentyfikować wytwarzany w Kanadzie produkt, na który w Polsce było ogromne zapotrzebowanie i tzw. „przebitka” była pięciokrotna. David przerwał studia i powrócił do Kanady. Rodzice Davida nie byli zamożni (między innymi dlatego wyjechał na studia do Polski), ale pożyczyli mu na rozpoczęcie biznesu 10,000 dolarów.

Początkowo David przepakowywał nadsyłany towar i wysyłał do Polski w paczkach. Wkrótce jednak okazało się, że zapotrzebowanie przerasta jego możliwości pakowania i wysyłki. Postanowił, więc zacząć wysyłać towar kontenerami. Tutaj zaczął się bardzo poważny problem. Dystrybutor w Polsce płacił z dużym opóźnieniem, dochodzącym nawet do 6 miesięcy. Dawid wiedział, że ma „złotą żyłę” w ręku, ale niewiele mógł zrobić. Zaczął, więc poszukiwać inwestorów, lub partnera. Dopiero wtedy dowiedział się, że istnieje program rządowy, który płaci za wyeksportowany towar już w momencie, kiedy towar wyjdzie poza granice Kanady. Dodatkowo koszty tych operacji, wraz z odsetkami, ponosi całkowicie strona polska. Dodatkowo, prywatny do tej pory eksport jest popierany przez kanadyjski rząd. Tym samym, gdy na korespondencji pojawiła się pieczątka rządu Kanady, David zaczął wyglądać bardzo poważnie w oczach dystrybutora w Polsce. Od tego momentu, operacje Davida podniosły się z poziomu tysięcy do poziomu setek tysięcy dolarów.

Czytaj więcej

Dodatek Emerytalny...Umowa emerytalna między Polską a Kanadą nie będzie łatwa

Jak wszyscy wiemy 2 kwietnia 2008 roku w Warszawie została podpisana umowa na temat emerytur i rent pomiędzy Polską a Kanadą. Podpisana umowa dotyczy obydwóch stron. Jak każda umowa może przynieść Polakom spore korzyści, albo spore utrudnienia. Zależy to wszystko od jej interpretacji i przepisów wykonawczych. Dokąd te przepisy nie będą znane, w zasadzie nic bliższego nie można powiedzieć.

Zacznijmy od samej umowy. Nie wiemy, czy umowa została podpisana bez przemyślenia jej konsekwencji. Pełna jest jednak nieścisłości i pół przepisów. takie same, ale porozumienie zostało zawarte w oparciu o stwierdzenie, że system emerytalny w Kanadzie jest bardzo podobny do systemu emerytalnego w Polsce. Czytelnicy naszej serii artykułów o emeryturach kanadyjskich wiedzą już dokładnie, że tak nie jest. Wejście w życie

Na stronie internetowej Ministerstwa Pracy i Polityki Społecznej można znaleźć nie tylko tekst umowy, ale także próby jej zinterpretowania tak jak wyobraża sobie strona Polska. Zanim zaczniemy dokładnie egzaminować pozytywne i negatywne aspekty umowy, musimy sobie dokładnie powiedzieć, że umowa ta nie jest obowiązującym aktem prawnym. Wyraża tylko zamiar obydwóch stron do przeprowadzenia takiej operacji i określa ogólne zasady przeprowadzenia

tejże.

Czytaj więcej

Kogo zawracają z granicy do Polski?

W dzisiejszym wydaniu „Polonijnego Konsultanta” kontynuujemy temat ruchu bezwizowego dla Polaków. Z licznych telefonów i rozmów z osobami przyjeżdżającymi jak i z ich rodzinami wiem, że wokół tematu na temat wjazdu bezwizowego do Kanady narosło wiele nieporozumień i plotek. Niektórzy rozmówcy usiłowali przekonać mnie, że z lotniska do Polski zawracani są prawie wszyscy. Inni pytali, jaka jest wysokość kaucji za możliwość wjazdu do Kanady i możliwość pozostania w niej, chociaż na kilka miesięcy. Jeszcze inni prosili, aby powiedzieć im wprost, co trzeba zrobić, aby uniknąć problemów przy wjeździe do Kanady i nie narażać się na długotrwałe przesłuchania, lub powrót do Polski tym samym samolotem, którym przylecieli. Odpowiadając na te pytania, podaję kilka wyjaśnień, które mogą przydać się wszystkim planującym turystyczny przyjazd do Kanady w ramach ruchu bezwizowego.

1. Każdy turysta musi posiadać ważny paszport.

UWAGA: Osoby, które mają wydany paszport przed rokiem 2006 a będą chciały przyjechać do Kanady po 1 stycznia 2009 i nie wymienią paszportu, będą musiały nadal starać się o wizę wjazdową.

2. Ubezpieczenie na czas pobytu w Kanadzie nie jest obowiązkowe, natomiast jest bardzo dobrze widziane w oczach urzędnika emigracyjnego, gdy zostanie mu przedstawione do wglądu na lotnisku.
3. Turysta, nawet jeżeli przyjeżdża do rodziny, lub znajomych – musi posiadać przy sobie jakieś środki finansowe (pieniądze).

UWAGA: Urząd emigracyjny wychodzi z założenia, że nawet jeżeli się jedzie do znajomych, czy rodziny, to trzeba posiadać wystarczającą ilość pieniędzy na to, żeby utrzymać się samemu przez cały czas pobytu.

Czytaj więcej

Gdzie są pieniądze…Jak znaleźć perfekt mortgage…Opcja płacenia… kontynuacja z poprzedniego numeru

Instytucje finansujące nasz mortgage mają wiele opcji spłat. Opcje te zależą głównie od tego co jaki czas będziemy w stanie dokonywać wpłat. Oto przykłady: najpopularniejsza jest spłata miesięczna, potem spłata półmiesięczna, następnie dwutygodniowa, potem przyśpieszona dwutygodniowa, potem tygodniowa i w końcu przyśpieszona tygodniowa. Dlaczego aż tyle opcji? Czasem procenty na naszych mortgage są naliczane dziennie, lub w stosunkowo krótkich jednostkach czasu. Dlatego, w pewnych sytuacjach każdy dzień przyspieszenia naszych spłat mortgage daje w końcowym efekcie znaczne oszczędności finansowe. Jak znaczne? Popatrzmy na poniższą tabelę, która, ogólnie przedstawia przykłady ile możemy zaoszczędzić w poszczególnych opcjach.

Nie potrzebujemy wyjaśniać jakie są różnice pomiędzy spłatami miesięcznymi, dwutygodniowymi i tygodniowymi. Zauważmy jednak, że te opcje nie przynoszą aż tak wielkich oszczędności. Dlatego bardziej trzeba zwrócić uwagę na ostatnie dwa rzędy tabeli, to znaczy na przyspieszone spłaty naszego mortgage (accelerated payments).

Przyspieszona spłata dwutygodniowa polega na tym, że płacimy połowę miesięcznej spłaty co dwa tygodnie. Każdy rok posiada 52 tygodnie. Dlatego, w tym układzie dokonamy rocznie 26 spłat, a nie 24. Innymi słowy zapłacimy jedną dodatkową spłatę rocznie. Spłacimy więc nasz mortgage znacznie szybciej i zaoszczędzimy pieniądze na procentach.

Popatrzmy jeszcze raz na tę sytuację, ponieważ bardzo często tego typu opcje mylone są ze spłatami półmiesięcznymi i dwutygodniowymi. Aby zrozumieć powyższą tabelę, musimy przenieść nasze rozumowanie z okresu miesiąca do okresu roku. W Kanadzie jest to bardzo ważna umiejętność, szczególnie, gdy negocjujemy przyznanie pożyczek.

Czytaj więcej

Poznaj kanadyjskie prawo… Nieprawidłowe reklamy i zepsute produkty, Cz 2…kontynuacja z poprzednich numerów

Z producentem wyrobu powinniśmy się skontaktować z kilku przyczyn i w kilku przypadkach. Po pierwsze, gdy chcemy go uprzedzić, że dany wyrób posiada jakiś defekt. Po drugie, gdy sklep, w którym kupiliśmy produkt odmawia jakiejkolwiek rozmowy na ten temat. Po trzecie, gdy zwrot pieniędzy bezpośrednio od producenta jest jedynym możliwym działaniem. Na przykład, gdy dany produkt zakupiła dla nas inna osoba i nie posiadamy rachunku. W takim przypadku, w zgodzie z Sale of Goods Act, sklep nie jest zobowiązany i nie ma żadnego obowiązku, aby zwrócić nam pieniądze.

Gdy opisane powyżej działania nie przyniosą żadnego rezultatu, posiadamy opcję wytoczenia sprawy z powództwa cywilnego (civil lawsuit), argumentując, że producent był nieodpowiedzialny i zaniedbał produkt w procesie wytwarzania (negligence). Jeżeli straty przez nas poniesione są poniżej 10,000 dolarów, taką sprawę możemy wytoczyć poprzez opisywany szeroko w tym i poprzednich numerach „Polonijnego Konsultanta” Smal Claims Court. W bardzo wielu przypadkach, przedstawiciel producenta nie stawia się na takiej sprawie i wygrywamy ją walkowerem, tylko wypełniając odpowiednie formularze.

Zakładając taką sprawę cywilną, musimy udowodnić, że producent nie przywiązał wystarczającej uwagi do wyprodukowania produktu, czyli, że go zaniedbał. Zazwyczaj takie sprawy zakłada się, gdy z powodu jakiejś wady produktu, ktoś poniósł uszczerbek na zdrowiu, lub nastąpiły zniszczenia jakiejś własności. Jeżeli nie uda nam się udowodnić, iż producent zaniedbał produkt, to zazwyczaj sąd i tak określa, że producent ponosi odpowiedzialność, ponieważ pracownicy powinni „wyłapać” błąd i powiadomić kierownictwo, ale odszkodowanie jest wypłacane tylko w 50%.

Czytaj więcej

Bankructwo wszystko o…Pierwsze spotkanie z mężem zaufania(trustee), Cz. 4

Gdy już zdecydujemy się ogłosić bankructwo i jesteśmy do niego przygotowani (patrz poprzednie części artykułu), czeka nas pierwsze spotkanie z reprezentantem (administratorem) trustee. Reprezentantów nie należy mylić z tzw. „naganiaczami”. Ci pierwsi będą z nami prowadzili rozmowy i sesje konsultacyjne. Ci drudzy będą tylko udawali, że prowadzą nas za rękę. Podczas gdy ich główne zajęcie polega na znalezieniu i zreferowaniu kandydatów do bankructwa do danego biura trustee.

Prawdziwy reprezentant, albo administrator musi zdać odpowiedni egzamin pisemny i posiadać co najmniej 100 godzin doświadczenia, zanim będzie mógł (mogła) przeprowadzać sesje konsultacyjne.

Spotkanie z administratorem jest bezpłatne i stanowi dla nas szansę zasięgnięcia szczegółowych informacji na temat czekającego nas procesu bankructwa. Osoba taka poinformuje nas także, po rozeznaniu się w naszej sytuacji, czy powinniśmy ogłaszać bankructwo, czy też możemy znaleźć inne sposoby wyjścia z sytuacji jak na przykład napisanie „proposal”.

Pamiętajmy, że im lepiej będziemy przygotowani do spotkania z administratorem, tym więcej otrzymamy informacji i tym one będą pełniejsze. Jeszcze przed spotkaniem prawdopodobnie będziemy musieli wypełnić i podpisać długi i skomplikowany formularz „Financial Information Form”. Wypełniony formularz pomoże nam przy rozmowie z administratorem. Jeżeli czegoś nie będziemy wiedzieli, administrator pomoże nam podczas spotkania.

Formularz

Formularz „Financial Information Form” składa się z kilku części. Pierwsza część „Personal Data”, jest stosunkowo łatwa. Podajemy wszystkie swoje dane osobiste: nazwisko, imiona, adres, numer S.I.N), numery telefonów. Następnie deklarujemy jaki czas mieszkamy pod wymienionym adresem. Następnie wpisujemy dane na temat pracy w której pracujemy. Potem wpisujemy dane naszego współmałżonka, lub osoby z która żyjemy we wzajemnej relacji (common law).

Czytaj więcej

Adwokaci w Kanadzie, Cz. 1

Ponieważ nasza redakcja otrzymuje bardzo dużo telefonów na tematy związane z pracą i uprawnieniami adwokatów, postanowiliśmy w tym i kilku następnych numerach dokładnie te zagadnienia opisać. Mamy nadzieję, że artykuły tej serii nie tylko pomogą Państwu w zrozumieniu jak działają firmy prawnicze, ale również pomogą zaoszczędzić znaczne pieniądze wydawane na usługi prawne, poprzez zaoszczędzenie czasu adwokatów.

W Kanadzie, adwokat jest nam prawie tak samo potrzeby jak i lekarz. Bardzo wiele osób popełnia przestępstwa i wykroczenia nawet nie zdając sobie z tego sprawy. Poza tym, prawie każda transakcja i każdy nasz ruch posiada konsekwencje prawne. O adwokatach krąży bardzo wiele żartów, bardzo często jesteśmy na nich źli, ponieważ nie poprowadzili naszej sprawy tak jak wyobrażaliśmy sobie. Często wyniki sprawy także nie są po naszej myśli.

Przy tym wszystkim jednak należy pamiętać, że prawo w Kanadzie jest tak skomplikowane jak tylko w kilku krajach świata i bardzo różniące się od prawa polskiego. Dlatego bardzo często jesteśmy wdzięczni, że w tym gąszczu przepisów i naszych różnych życiowych sytuacji posiadamy kontakt z dobrym adwokatem. Nasze rozważania zacznijmy od wyjaśnienia kilku podstawowych spraw.

Bardzo często na wizytówce adwokata widzimy napis: „barrister and solicitor”, następnie nazwisko adwokata i w końcu skrót typu L.L.B Jest to pierwsza informacja, którą otrzymujemy na temat naszego adwokata. Co ona oznacza?

Barrister jest bardziej wyspecjalizowany w argumentacji na żywo, może nas reprezentować w sądzie, podczas mediacji, podczas negocjacji i wszędzie tam, gdzie wymagana jest rozmowa. Solicitor jest bardziej wyspecjalizowany w pracach papierowych i poszukiwaniach. Bardziej zajmuje się biznesami, pisaniem kontraktów, albo spadkami. W Kanadzie, adwokaci posiadają obydwie specjalizacje, ale jak to w życiu bywa jeden kładzie większy nacisk i posiada większe umiejętności jako barrister, a inny jako solicitor.

Czytaj więcej

Program pomocy prawnej w przypadku rewizji podatków (tax audit)

Ten artykuł powinni przeczytać:

1. właściciele biznesów
2. pracownicy rozliczający wydatki związane z zatrudnieniami (employment expenses)
3. właściciele nieruchomości
4. inwestorzy

Począwszy od kwietnia tego roku, firma TaxCutters oferuje Program Pomocy Prawnej (PPP) w przypadku rewizji podatków. Program ten powstał niedawno w Kanadzie z inicjatywy byłego sędziego sądu podatkowego (Tax Court of Canada). Sędzia ten żalił się, że podczas jego kadencji wielokrotnie miał do czynienia z przypadkami, kiedy podatnicy wezwani do sądu przez Canadian Revenue Agency (CRA) mając rację przegrywali swoje sprawy, ponieważ nie mieli profesjonalnej reprezentacji. Jako sędzia nie mógł im pomóc, ponieważ naruszałoby to zasady neutralności sędziego. Sędziemu nie wolno pomagać żadnej ze stron podczas przygotowań i w czasie procesu sądowego.

Program PPP działa podobnie jak ubezpieczenie. Za opłacona składkę (najniższa wynosi $20 rocznie), podatnik ma zagwarantowane do 15 godzin pomocy prawnej świadczonej przez prawnika specjalizującego się w podatkach, jeżeli CRA zainicjuje rewizję podatków.

Czytaj więcej

Woda i benzyna

Zadziwiające, ale wszędzie gdzie byśmy nie spojrzeli, widzimy w dzisiejszych czasach ogromne ilości butelkowanej wody. Przespacerujmy się tylko 10 minut po ulicy i mogę Wam zagwarantować, że nie zobaczymy jednej, tylko kilka pustych butelek.

Ponad 90% plastików nie nadaje się do powtórnego użytku. Czy wiecie, co wchodzi w skład tylko jednej półlitrowej butelki na wodę? Tylko w ostatnim roku i tylko w Ameryce Północnej ponad 17 milionów baryłek paliwa zostało zużytych do produkcji butelek na wodę. Odłóżmy na chwilę sprawę efektów zdrowotnych używania paliwa do produkcji butelek na wodę. Skupmy się na marnotrawstwie i prostym braku przewidywania efektów takiego marnotrawstwa.

Ceny paliwa rosną niemal z dnia na dzień. Przewiduje się, że w lecie tego roku będą wynosiły $1.50 za litr. Czy jest w tym jakiś sens, aby płacić $1.50 za litr wody w butelce? Oczywiście nie, ale czynimy to kilka, albo kilkanaście razy w tygodniu bez żadnego sprzeciwu, ponieważ uważamy, że tak ma być.

Czytaj więcej

Co powinno znajdować się w domowej apteczce?...Co jest na co i po co? Syrop IPECAC…kontynuacja z poprzedniego numeru

Gdy podejrzewamy, że ktoś został zatruty poprzez zatrucie roślinne, lub jakimś lekiem powinniśmy spowodować u takiej osoby odruch wymiotny. Opróżni to żołądek z części trucizny, która nie została jeszcze zaabsorbowana przez nasz organizm. Do spowodowania wymiotów służy syrop Ipecac.

UWAGA!!! Nigdy nie powinniśmy używać tego syropu, lub próbować powodować wymioty w następujących przypadkach:

1. Pacjent ma mniej niż 1 rok.
2. Jeżeli dookoła ust zauważymy ślady oparzenia. Zazwyczaj oznacza to, że trucizna przedostała się poprzez przyjęcie żrących środków chemicznych jak: środki do czyszczenia rur, środki do czyszczenia piekarników, środki do zmywarek do naczyń, albo inne silne środki oparte na kwasach.
3. Przyczyną zatrucia jest przyjęcie produktu opartego na benzynie jak: rozpuszczalniki, benzyna, środek do czyszczenia mebli, rozpuszczalnik do farb itp.
4. Pacjent jest w letargu, bardzo ospały, lub nieprzytomny.
5. Gdy pacjent ma drgawki.

Czytaj więcej

Wychodzenie z długów, Cz. 1

W obliczu ogromnej ilości zapytań naszych Czytelników, postanowiliśmy rozpocząć serię artykułów na temat technik wychodzenia z zadłużenia. Artykuły te w połączeniu z artykułami na tematy finansowe, które publikujemy niemal w każdym numerze, powinny dać Państwu platformę pomocy, której tak desperacko w dzisiejszych warunkach ekonomicznych wszyscy poszukujemy.

Od razu należy zaznaczyć, że podawane informacje są dobrze znane finansowym doradcom. Nie ma tutaj żadnej tajemnicy. Gdy ktoś uda się do biblioteki i włoży odrobinę swojego wysiłku w poszukiwania, znajdzie te informacje w różnych książkach i czasopismach. Stosowanie tych informacji w praktyce, to już zupełnie inna sprawa i zależy tylko od Państwa woli i dyscypliny.

W Ameryce Północnej, statystycznie rzecz biorąc prawie każda rodzina jest zadłużona. Banki mają z tego zadłużenia ogromne profity. Średnio potrzeba nam ok. 30 lat na spłacenie posiadanych długów. Gdy płacimy tylko wymagane minimum na swoich kredytach, to nie będziemy w stanie ich spłacić nigdy. Jest to gorzka prawda i cena życia w takich krajach jak Kanada, czy USA. Do momentu kryzysu kredytowego, raczej nie wolno było na ten temat mówić. Teraz sytuacja nieco się zmienia i rząd Kanady namawia nawet by rozpowszechniać takie informacje.

Czytaj więcej

10 prostych rozwiązań, które zmienią Twoje życie

1. Wstawaj wcześnie rano - co najmniej godzinę wcześniej niż zwykle i wyjdź na spacer, lub pobiegać. Pomódl się, albo skupiaj nad sobą. Przeczytaj coś inspirującego. Przed spełnieniem jest przygotowanie.
2. Przyzwyczajenia - Przyzwyczaj się, ba wprowadź w rutynę. Przemyśl cały dzień. Być może nie uda Ci się wszystko, co zaplanujesz, ale większość na pewno. Zapisz ten plan w zeszycie. Nie rób listy, co masz zrobić, tylko kim masz być i jak się zachowywać, gdy to będziesz robił. Jeżeli nie wiesz dokąd idziesz, każda droga zaprowadzi Cię do nikąd.
3. Poniedziałek rano, ćwiczenia w osiąganiu celu życiowego - Weź do ręki czystą kartkę papieru. Nakreśl na niej przez środek linię pionową. Na górze nakreśl drugą poziomą w odstępie kilku centymetrów od krawędzi. W pierwszej pionowej kolumnie napisz „poniedziałek”. W drugiej kolumnie napisz jakie 3 cele życiowe chcesz osiągnąć. Pod spodem napisz 3 cele na dany tydzień. Sprawdź jak te cele tygodniowe prowadzą do głównych celów życiowych. Jeżeli prowadzą, to ćwiczenie to kontynuuj przez następne tygodnie. Jeżeli nie, to zmień cele tygodniowe. Teraz napisz jakie działania w danym tygodniu zbliżą Cię do osiągnięcia celów tygodniowych. Jeżeli działania te nie zbliżają do celów, porzuć je i znajdź inne.
4. Prowadź dziennik - Jeżeli czegoś nie zapiszesz, masz małe szanse, że to zrealizujesz. Ludzie, którzy odnieśli największe sukcesy życiowe prowadzili dzienniki. Poza tym, będzie to bardzo dobra lektura pouczająca dla Twoich dzieci i wnuków.

Czytaj więcej

Wiosenne alergie

Wiosna to najpiękniejsza pora roku. Przyroda budzi się do życia, w ogródkach zakwitają pierwsze jej zwiastuny: krokusy, chiacynty, tulipany i forsycje. Na pewno pamiętamy z Polski dywany krokusów w górach, kiedy jeszcze gdzie niegdzie leżał śnieg. W Kanadzie mamy niestety bardzo krótką wiosnę. Nie mamy czasu w pełni nacieszyć się tym darem natury. Raptownie przychodzą upały, bardzo szybko zaczynają kwitnąć krzewy i drzewa, które dla niektórych osób są powodem alergicznych reakcji organizmu.

Alergia to nadaktywność systemu immunologicznego na alergenty środowiska. Te alergenty, to nic innego, tylko pyłki kwitnących krzewów, kwiatów i drzew, które najczęściej drażnią błonę śluzową oczu, nosa, czy systemu oddechowego.

W zależności od kolejności zakwitania, mamy nasilające się objawy uczulenia jak kichanie, łzawiące oczy, wodnistą wydzielinę z nosa (tzw. „Katar sienny”). Może występować również wysypka na skórze i swędzenie. Chore organy z niską odpornością nie mogą się bronić. Nie wytwarzają bowiem odpowiednich przeciwciał na alergenty.

Czytaj więcej

Small Claims Court…Kto?, Gdzie?, Co?, Kiedy? i Jak?...Konferencja ugodowa, Cz. 6

Zazwyczaj konferencja ugodowa odbywa się w specjalnym pokoju przeznaczonym do takich spotkań. Jest to znacznie mniej formalne spotkanie niż spotkanie na Sali sądowej. Pamiętamy z poprzednich części artykułu, że jest to prywatne spotkanie i nikt bezpośrednio nim nie zainteresowany nie jest zapraszany.

Na konferencji obecny jest sędzia, który zazwyczaj przeprowadza krótkie wprowadzenie i następnie prosi obydwie strony o przeprowadzenie krótkiego podsumowania. Najpierw wypowiada się strona oskarżająca. Jak wspomnieliśmy wcześniej nie musimy mieć podsumowania na piśmie, ale powinniśmy mieć na kartce papieru wypunktowane nasze pretensje. Dokładnie opisaliśmy jak to się robi w poprzedniej części artykułu.

Jeżeli podczas konferencji obydwie strony zgodzą się na zaproponowane rozwiązania, sędzia może zarządzić, aby sprawa nie weszła na salę sądową. W przypadku, kiedy konferencja nie rozwiązuje sprawy, musimy się przygotować na wystąpienie w sądzie. W wielu przypadkach, podczas konferencji udaje się rozwiązać tylko część problemów. Biorąc pod uwagę przykład z poprzedniej części artykułu, strony mogą się zgodzić, że tylko część dywanu i mebli została zniszczona i że AK Homes przed instalacją okien zaproponował właścicielowi, aby dywan został czasowo usunięty a meble przeniesione do innego pokoju. Innymi słowy, AK Homes nie ponosi odpowiedzialności za te zniszczenia.

Czytaj więcej

Nieruchomości, Cz. 6

W dzisiejszym artykule opiszę zasady naliczania podatku od zakupu nieruchomości znanego w Kanadzie pod nazwą „Land Transfer Tax”. Jak wskazuje nazwa powinien to być podatek od obrotu ziemią, czyli podatek gruntowy. Istnieje tutaj jednak mały, ale często spotykany wyjątek. Podatek ten płacimy również przy zakupie kondominium, chociaż trudno tutaj mówić o zakupie ziemi, gdy na przykład kupujemy mieszkanie na 10 piętrze.

Powiedzmy sobie szczerze, że w tym przypadku jest to podatek od „powietrza”, lub przestrzeni, którą zajmuje dane mieszkanie. Znacznie łatwiej byłoby zrozumieć tę sytuację, gdyby teren, na którym stoi budynek podzielić proporcjonalnie do wielkości mieszkań i według takiego schematu naliczyć podatek od gruntu. Niestety, metoda naliczania Land Transfer Tax jest tak pomyślana, abyśmy zapłacili ten podatek w dość znacznym wymiarze.

I tak dla nieruchomości zakupionych w cenie:

1.       Od $0 do $55,000 Land Transfer Tax wynosi 0,5%.

2.       Od 55,001 do 250,000 wynosi 1% minus 275.

3.       Od 250,001 do 400,000 wynosi 2% minus 1,525.

4.       Powyżej 400,000 wynosi 2% minus 3,525.

Dla przykładu, za kupno domu w cenie 350,000 musimy zapłacić: 350,000 x 1.5% minus 1,525, czyli 5,250 dolarów minus 1,525, wynosi 3,725.

Czytaj więcej

Bezpieczne i tanie opony…Mierniki ciśnienia, Cz. 4

Niemal we wszystkich częściach niniejszego artykułu zwracaliśmy uwagę Państwa jak ważne jest utrzymanie odpowiedniego ciśnienia powietrza w oponach. Nie tylko decyduje to o bezpieczeństwie, ale także jak szybko nasze opony będą się zużywały i jakie będzie zużycie paliwa. Logicznym przedłużeniem tej dyskusji jest opisanie poszczególnych mierników ciśnienia w oponach. Zanim jednak do tego dojdziemy popatrzmy na sytuację opisaną w jednym z fachowych czasopism motoryzacyjnych, która udowadnia, że ciśnienie w oponach ma bardzo duży wpływ na zużycie paliwa, nawet przy niewielkich różnicach

Subaru

Chris posiadał Subaru i bardzo dobrze znał się na samochodach, nie tylko od strony mechanicznej, ale również od strony użytkowej. Ile razy oddawał swój samochód do dealera na przegląd, tyle razy samochód powracał do niego z oponami napompowanymi w granicach 40 Psi, tymczasem instrukcja na plakietce w drzwiach samochodu podawała, że przednie koła powinny posiadać ciśnienie 32 Psi, a tylne 28Psi. Chris cierpliwie upuszczał powietrze z kół do nakazanej wartości.

W końcu cała sytuacja i brak definitywnej odpowiedzi od dealera zdenerwowała go na tyle, że postanowił skontaktować się z głównym biurem Subaru. Wtedy okazało się, że samochody Subaru należą do kilku wyjątków jeżdżących po naszych drogach, które na linii produkcyjnej nowych modeli przylepiają na drzwiach plakietkę ze starych modeli, albo używają jednej plakietki do wszystkich modeli. Podobne cyfry drukowano w instrukcjach obsługi samochodów. Chris był entuzjastą samochodów, dlatego postanowił przeprowadzić własne poszukiwania na kilku forach dyskusyjnych w internecie. I co się okazało? Faktycznie wielu właścicieli Subaru Impreza miało podobne problemy.

Od tego czasu, Chris pozostawiał we wszystkich czterech oponach ciśnienie 40 Psi. O dziwo przestał mieć kłopoty z gwoździami na drodze, opony zużywały się dużo wolniej i samochód zaczął palić znacznie mniej paliwa. Mniej nawet niż przewidywała instrukcja obsługi Subaru. Chris na pełnym baku przejeżdżał o ok. 150 km więcej niż poprzednio.

Czytaj więcej